一、 前言
近來由於都會區住宅租金與物價齊漲，加重了許多租屋家庭負擔，而基於去（110）年我國經濟成長創11年新高，政府為將經濟成長與全民共享，除連年增加基本工資、為育兒家庭增加津貼、推出史上最大規模減稅外，行政院已通過「中央擴大租金補貼專案計畫」（111至114年），持續為大家「加薪、減稅、增福利」，每年租金補貼金額總規模由現行57億元提高至300億元，並放寬補貼申請資格，使補貼戶數從12萬戶大幅增加至50萬戶，可照顧全國近6成租屋民眾，並同步調升補貼金額，全面減輕年輕人、新婚、育兒及弱勢家庭的租屋負擔。今（111）年租金補貼從7月1日至8月31日受理申請，10月發放。 二、專案內容
■ 放寬申請資格 租屋補貼門檻由每人每月平均所得須在各地最低生活費金額2.5倍以下，放寬為3倍以下。另所承租之住宅從限合法住宅，放寬為部分按住家用稅率課徵房屋稅的未保存登記建物（如頂樓加蓋）承租戶也可申請。
■ 加碼租金補貼 下列4類對象另可享有租金補貼加碼2至8成，具有多重加碼資格者，可擇優適用： 1. 初入社會經濟尚未穩固的20至35歲單身青年—提高至補貼金額1.2倍。 2. 結婚2年內新婚家庭—提高至補貼金額1.3倍。 3. 育有未成年子女（含胎兒）家庭—原本不論子女人數多寡均統一補貼4,000元，現則按生育人數提高補貼金額，育有1人提高至1.4倍、2人1.6倍、3人1.8倍，亦即每增加1名未成年子女，補貼金額增加0.2倍，以此類推。 4. 經濟或社會弱勢—經濟弱勢（低收入戶∕中低收入戶）家庭，提高至補貼金額1.4倍（以新北市市區為例，從5,000元調高至7,000元）；社會弱勢（身心障礙者∕原住民∕65歲以上∕其餘《住宅法》第4條社會弱勢身分）家庭，則提高至1.2倍（以新北市市區為例，從4,000元調高至4,800元）。
■ 申請程序更簡便 新戶可透過網路申請，舊戶則經其同意後，由系統直接帶入資料、免申請，亦可透過財政部和衛福部所提供之資料，以系統勾稽方式，主動找出未申請的經濟弱勢戶，透過村里長主動協助完成申請。 三、配套措施
■ 房東同享優惠：為鼓勵房東配合房客申請租金補貼，房東只要加入本專案計畫，即可自動成為公益出租人，享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率皆比照自用住宅稅率等租稅優惠，讓房東房客雙優惠。此外，政府已開放房東線上申請房客遷移戶籍，讓房東更放心讓房客設籍。
■ 全面照顧校外租屋：修正《大專校院弱勢學生校外租金補貼計畫》，自今年9月起，由現行每月1,200元到1,800元的租金補貼，提高到2,400元到3,600元，並放寬申請限制，讓已申請內政部專案租金補貼的弱勢家庭，其子女如因就讀大專校院在外租屋，亦可同時申請教育部的租金補貼。 四、結語
此租金補貼專案計畫，是國內租金補貼制度重大變革的里程碑，具預算規模最大、照顧戶數最多、適用對象資格最寬與補助加碼最優惠等4大特點。另為使國人享有優質且能負擔的居住環境，政府亦將持續推動社會住宅興建、公益出租人、包租代管及房東稅賦減免等配套措施，穩健落實居住正義，營造安心成家的環境，讓青年敢婚、願生、樂養。
主文來源：行政院＿新聞傳播處 ECDA資料中心編輯
